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Crédit immobilier : la baisse des taux se poursuit en juin

Les emprunteurs peuvent se réjouir. D’après le courtier Cafpi, qui a publié ces dernières statistiques ce lundi 3 juin, les taux de crédit immobilier poursuivent leur lente érosion enclenchée en début de l’année.

Les meilleurs profils peuvent en effet espérer emprunter à 3,43% en juin pour les prêts étalés sur 20 ans, soit une diminution de 0,07 point sur un mois. Le cycle baissier tant attendu par les emprunteurs semble durable puisque les taux de crédit sont en recul pour le cinquième mois consécutif. «Avec la faible production de crédits depuis le début de l’année, les banques sont toujours en conquête de nouveaux clients, ce qu’elles n’ont pas pu faire en 2023, explique Caroline Arnould, directrice générale de Cafpi. Cette concurrence entre établissements bancaires devrait concourir à une poursuite de la baisse des taux.»

Dans le détail, les emprunteurs peuvent espérer décrocher des taux à 3,05% (-0,10 point sur un mois) pour les prêts étalés sur 10 ans en juin, 3,22% (-0,13 point) sur 15 ans et 3,50% (-0,10 point) sur 25 ans. Et l'embellie devrait se poursuivre dans les prochaines semaines puisque pour la première fois depuis 2016, la Banque centrale européenne (BCE) devrait diminuer ses taux directeurs à l’issue de sa réunion prévue jeudi 6 juin. Selon les professionnels du secteur, ce relâchement de la politique monétaire de la BCE devrait tirer les taux à la baisse au second semestre 2024. Le recul des taux de crédit immobilier, combiné à celui des prix de l’immobilier constaté ces derniers mois, devrait enfin regonfler le pouvoir d’achat immobilier des ménages, malmené depuis le début de l’année 2022.

Capital

Guilhem Poujol 

03/06/2024



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